Nabízím k prodeji částečně (dohoda) zařízený byt 2+1 o ploše 51,14 m² (+ sklep 2 m²), který se nachází v prvním patře panelového domu v klidné části hranice P9 a P3. Je výhodnou volbou pro ty, kteří hledají bydlení v osobním vlastnictví v tichém a pohodlném prostředí s širokým zázemím v okolí. Dispozice bytu byla změněna při rekonstrukci na 2+1 a je v dobrém a udržovaném stavu. Dům prošel kompletní rekonstrukcí vnitřních prostorů, střechy, je zateplený a jsou zde osazena plastová okna. Byt má připojení k vysokorychlostnímu internetu od poskytovatele T-Mobile Fiber s rychlostí až 1000 Mbps. Díky zbudovanému plynovému výměníku je celý dům centrálně vytápěn a zajištěn i ohřev užitkové vody. Každá bytová jednotka má svá tepelná měřidla na radiátorech (bezdrátový odečet spotřeby), svůj vodoměr a plynoměr (pro plynový sporák). Parkování je možné v ulici Odlehlá v modré zóně anebo můžete využít hlídaného parkoviště cca 200 m od domu.
Ideální poloha pro osoby pracující v oblasti IT apod. - skvělá dostupnost k Futurama business park Karlín (2,3km).
Cca 100m od domu se nachází park Krejcárek, který nabízí klidné prostředí pro procházky, odpočinek, cyklistiku, hry apod.(dá se jím projít až na Vítkov). Venkovní posilovna je cca 300m od domu. V okruhu 200-400m jsou tři SŠ, jedna MŠ, domov seniorů, tři obchůdky s potravinami, občerstvení, asijská restaurace, hospůdka s venkovním posezením, kavárna, kadeřnický salon a barber shop (další možnost kadeřnických a jiných služeb je v SOU služeb za výhodnější ceny). Dále dvě dětská hřiště, jedno psí hřiště a Sokolovna. 25m pl. bazén a wellness je také v docházkové vzdálenosti hotelu Step - cca 600m. Koupaliště a pl. bazén Pražačka cca 1 km pěšky přes park.
Zastávka MHD je cca 200m od domu, odtud se pohodlně dostanete linkou 136 např. za 4 min na vlakové nádr. Libeň a za 7 min. na zast. metra B Vysočanská (OC Phoenix). Opačným směrem 2 min. MHD (cca 1000m) je tram. zastávka Krejcárek. Zde je i administrativní centrum Krejcárek, kde naleznete např. office, jídelnu, posilovnu, plastickou ch., stomatochirurgii, ... (viz jejich web). Zastávka Ohrada 5 min.
Velká centra např. OC Harfa cca 3 km, Kaufland Jarov cca 2 km autem (dostupné samozřejmě i MHD).
Průkaz energetické náročnosti domu je označen třídou C. Provozní náklady sdělím na dotaz a doložím i vyúčtování za rok 2024 pro dvě osoby.
V případě rychlého a korektního jednání je možná dohoda o ceně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.
RK nekontaktujte!!!
