zavřít kliknutím obrázek zavřete

Bytyzdarma - O nás

Cílem projektu Bytyzdarma.cz, je zprostředkování kvalitních a komplexních služeb v oblasti realit. Naší prioritou je vaše spokojenost a hladký průběh realizovaných obchodů.

Na velký ohlas Vás, zákazníků, jsme prodloužili sníženou cenu za aktivaci inzerátu bez časového omezení ze 79,-kč na 30,-kč. Doufáme, že budete spokojeni. A o to nám především jde. Spokojenost zákazníků, kteří využívají náš web a podílí se na jeho tvorbě.
Dále jsme oslovili několik developerských společností o spolupráci. S některými se už domlouvají podrobnosti spolupráce a tak se tedy blíží doba, kdy se objeví nabídky těchto firem. Jedná se o velké množství nemovitostí za výhodné ceny.

Poukazujeme na fakt, že trh s nemovitostmi není výsadou realitních kanceláří, ale vás! Zájemců a poptávajících, kteří si mohou svobodně zvolit, jakým způsobem svou poptávku či nabídku realizují. My věříme v přímé a otevřené jednání bez realitní kanceláře. Vy věřte ve významnou úsporu vašich finančních prostředků. Vaše spokojenost – náš zájem.

Na portálu Bytyzdarma.cz naleznete odpovědi na vaše otázky týkající se samotné realizace osobního prodeje/pronájmu vaší nemovitosti, tj. jak postupovat, vzory předkupních, kupních i nájemních smluv, na co si dát pozor a čeho se vyvarovat, nejčastější otázky, právní poradenství a mnoho dalších užitečných odkazů. V případě dotazů či případných připomínek nám můžete kdykoli napsat na info@bytyzdarma.cz. Našim klientům věnujeme maximum pozornosti a služeb.
 
Výběr z článků o bydlení

Průměrná cena nabízených bytů v přepočtu na jeden metr čtvereční vzrostla na konci třetího čtvrtletí mezičtvrtletně o jedno procento na 61 593 korun, tedy zhruba dvojnásobek průměrné měsíční hrubé mzdy, která v hlavním městě v prvním pololetí činila 33 122 Kč.

Může se hodit
Hledáte byt v Praze? Chcete ho koupit nebo potřebujete podnájem? Vyberte si ze široké nabídky na Reality.iDNES.cz.

Developeři ve třetím čtvrtletí uváděli na trh hlavně dražší projekty, i proto průměrná cena bytů v novostavbách mezičtvrtletně vzrostla o 19 procent na 62 575 korun za metr čtvereční. O rok dříve developeři uváděli na trh byty s průměrnou cenou 52 319 korun za metr čtvereční.

Lidé však kupují byty levněji, průměrná cena skutečně prodaných bytů je totiž až o pětinu nižší. Rozdíl mezi průměrnou cenou nabízeného bytu a prodaného podle Trigemy přesahuje jeden milion korun. Průměrná cena spočítaná ze skupiny všech prodaných bytů je 3,7 milionu korun.

„Jsou velké rozdíly mezi tím, co developeři nabízejí a co klienti očekávají. Vyzobávají levnější byty a v cenících developerů zůstávají ty dražší,“ poznamenal předseda představenstva Trigemy Marcel Soural, podle nějž tak na trhu existuje velký prostor pro levné projekty.

Lidé totiž podle něj dávají přednost výběru podle absolutní ceny. „V dané kategorii raději koupí byt menší a ušetří na absolutní ceně. Nabízené byty tak jsou v průměru o osm metrů čtverečních větší než prodávané, což představuje desetiprocentní rozdíl,“ upřesnil Soural. Průměrná výměra nabízeného bytu činí 75 metrů čtverečních, u prodaných se průměr snížil na 66,7 metru čtverečního.

Během prvních devíti měsíců letošního roku prodali developeři v hlavním městě 4 250 nových bytů, což je meziročně o 22,7 procenta více. Podle společné statistiky společností Ekospol, Trigema a Skanska Reality si lidé jen během třetího čtvrtletí koupili 1 400 nových bytů, tedy ve srovnání se stejným obdobím minulého roku o 28 procent více.

Soural upozornil, že situace na pražském trhu s novými byty se začíná výrazně přibližovat stavu z předkrizového roku 2007, kdy developeři prodali dosud rekordních 5 300 nových bytů.

„Některé parametry trhu signalizují to, že se minimálně v Praze přehřeje. Odhadujeme, že do dvou až tří let dojde k přehřátí a k poklesu ročních prodejů. Pak bude otázkou, zda budou projekty nyní uváděné na trh i nadále prodejné,“ upozornil Soural s tím, že propad by mohl urychlit očekávaný růst úrokových sazeb u hypoték.

Největší developeři plánují v nejbližších letech uvést na pražský trh tisíce nových bytů za desítky miliard korun. Soural se však tohoto přívalu obává. „Nelíbí se nám to. Myslíme si, že to trhu uškodí,“ dodal šéf Trigemy.

V Praze se do konce roku postaví 2 000 nových bytů
Během posledního čtvrtletí tohoto roku se plánuje v Praze postavit ještě 2 147 nových bytů. Celkem by tak mělo být v roce 2014 v Praze dokončeno 4 684 bytů. Vyplývá to z vyjádření developerů pro analýzu REAS, kterou zveřejnila developerská skupina Crestyl. Již v polovině letošního roku pak byly tři čtvrtiny těchto nových bytů prodány.

„Příznaky vleklé krize již pomíjejí a pražský rezidenční trh se uzdravuje. Poptávka lidí po nových bytech nastartovala relativně rychle a developeři na to nebyli dostatečně připraveni. Přestože počet nově postavených bytů začíná pomalu růst, roste mnohem méně než prodeje, a počet nových bytů na trhu tak stále klesá. V důsledku toho lidé mají stále omezenější výběr. Je to vidět i na rozhodování kupujících - zatímco ještě vloni preferovali pořízení nemovitosti v již dokončených projektech, ve druhém čtvrtletí tohoto roku byly už více než dvě třetiny prodaných bytů v projektech, které jsou teprve ve výstavbě či dokonce zatím pouze na papíře,“ říká Radim Sayed, obchodní ředitel developerské skupiny Crestyl.

Autoři: web, ČTK
Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/byty-v-praze-cy8-/stavba.aspx?c=A141017_161454_stavba_web
 
Jižní Město a bydlení tady

Bývaly to širé polnosti, kde zlátlo obilí a na úhoru se pásl dobytek. Hospodařily tu význačné i bezvýznamné rody, zdejší dvůr jednou patřil jeruzalémským rytířům, jindy benediktinům. Rostly tady vilky a rodinné domy, kde se žilo jako na venkově, a do města se jezdívalo jen svátečně.
Mohlo by vás zajímat
Potřebujete nové bydlení a hledáte byt v Praze? Najděte si ho na Reality.iDNES.cz. Nabízíme byty všech typů po celé Praze.

Stával tu státní statek, který obklopovala řepná pole, a v rybnících se spolu koupali kluci i koně a krávy. Desetitisíce lidí tu taky každý deštivý den sváděly boj s rozbahněným jílem. Ne vždy úspěšně. Dnes tu žije kolem pětaosmdesáti tisíc obyvatel. Přesně spočteno se jich vejde 7 753 na kilometr čtvereční.
Tak schválně, kde to je? Položte prst na mapu Prahy a jeďte z centra směrem na jihovýchod. Až se přehoupnete přes Jižní spojku na Roztyly, budete tam. Na Jižním Městě. Ve světě, který do současné podoby formovala především dálnice D1 a rýsovací prkna architektů Lasovského, Krásného nebo Řihoška.
Přitom historie Chodova, Hájů, Litochleb nebo Milíčova se píše mnoho staletí. "Jenže lidé si při zmínce o Jižním Městě a jeho částech spíš představí film Panelstory. I když dnes se tu žije příjemně," poznamená historik Jiří Bartoň, který sepisuje kroniku Jižního Města a především tu od roku 1978 žije.
Dávnou minulost umí Bartoň barvitě vylíčit, tu nedávnou sám prožil. Třeba podzim roku 1971, kdy se v Hájích začaly objevovat první výkopy, aby se z nich postupně zvedala první hradba panelových domů, které se pak rozlévaly po polích směrem k dálnici. A když zaplnily šedé paneláky pláně na východ od D1, přesunuli se stavbaři i na západní stranu.
"Původní návrhy sídliště se zdály dobré, viděl jsem maketu. Mělo tu být centrální náměstí, parky, školy, školky. Jenže se spěchalo, lidi potřebovali bydlet, tak se postavily hlavně domy," vypráví Bartoň, jak se rodilo největší české sídliště.
Jen si vzpomeňte, jak to líčila režisérka Věra Chytilová: holínky nebo alespoň igelitové sáčky na nohou jako povinná výbava na cestu na přeplněný autobus, jedna telefonní budka na stovky bytů, anonymní sídliště bez chodníků, trávy, stromů, obchodů a služeb. Prostě život za trest.
A dnes? "Praha 11 prošla zásadní proměnou. Z panelákového sídliště se změnila v město, kde lidé najdou většinu toho, co k životu potřebují: školy a školky, lékařskou péči, sportovní vyžití, kulturu, ale také přírodu," upozorňuje mluvčí radnice Šárka Cicvárková na nejdůležitější změnu.
Jižní Město
Praha 11 prošla zásadní proměnou. Z panelákového sídliště se změnila v město.
Ze slepence domů, jejichž střechy trčí vysoko do oblak, se krok za krokem stal živoucí celek. Pravda, pořád bez náměstí, ale jinak je tu snad vše. "Pamatuji se, jak se na samém začátku pro chleba chodilo k zedníkům do kantýny a hospoda, celá umakartová, tu byla asi jen jedna. Že tady budeme mít jednou metro, velké obchodní centrum nebo dokonce akvapark, bych tehdy nevěřil," porovnává Tomáš Zajíc prastaré vzpomínky na Háje s tím, co dnes vidí za oknem.
Právě metro si místní hýčkají a pochvalují. Kdysi totiž býval Chodov dědinou vzdálenou hodiny cesty od městských hradeb, dnes stačí sednout na podzemní dráhu a za čtvrt hodiny stojí člověk u svatého Václava pod Národním muzeem. Ani na pořádné přečtení novin to není.
Přitom si Jižní Město může pořád užívat výsad periferie. Totiž že je to odtud jen skok do přírody, na nejlidnatější část metropole skutečný luxus. "Můžeme si i vybrat, jestli do lesoparku Hostivař, Milíčovského lesa nebo tří set hektarů Kunratického lesa," zmiňuje kronikář zelený klín, který bezpečně odděluje Roztyly, Krč a Kunratice. Neopomene přidat i další zelené plochy: "Spoustu zeleně máme za tu dobu, co sídliště stojí, mezi domy. Vtipně vyřešen je také Milíčovský vrch."
Pro neznalé zdejšího místopisu: Milíčovský vrch býval dvacet metrů vysokou kupou výkopového materiálu ze stavby sídliště a metra, která se nahromadila v jižním cípu Prahy 11 na konci 70. let. Kopec postupně zarostl stromy, v 90. letech přibyly cesty pro pěší i cyklisty, a tak to sem dnes vábí domácí na procházky. Je odtud totiž výhled nejen na město, ale také na Benešovskou pahorkatinu na opačné straně.
Vycházka na Milíčovský vrch nemusí být jedinou sportovní aktivitou, kterou si mohou místní krátit volné chvíle. Míst, kde potrápit svalstvo, je na Jižním Městě nadstandardní množství. Nemá smysl počítat tělocvičny, posilovny nebo hřiště, tady mají i jiné speciality.
Například se mohou pochlubit horolezeckou halou, která má nejvyšší stěnu skoro osmnáctimetrovou. Nebo tu mají curlingovou halu. Pokud je pro vás metaná zatím neznámou kratochvílí, můžete sem zajít na kávu a pozorovat, jak týmy speciálními smetáky smýčí led před valícími se kamennými "koblihami". To jinde nezažijete.
Jižní Město očima starosty Dalibora Mlejnského
Jó Jižák, Jižák, město snů, my žijem tu už spoustu dnů, beton je tady a beton je i tam, všechno je na beton a každej fandí nám, rapuje kapela PSH. Nezní to zrovna lukrativně, přitom starosta Prahy 11 Dalibor Mlejnský je přesvědčen, že "Jižák" už dávno nemusí být terčem ironických vtipů.
"Máme sice velkou koncentraci obyvatel, ale také jsme lokalitou, kde se obydlená část dotýká lesů. Lidé u nás mohou ráno vyjít do lesa, aniž by udělali víc, než že vyšli ze vchodu. Jsme městem zeleně. Záměrně užívám slovo město, protože po proměnách, jimiž šedé sídliště prošlo, je z něj příjemné místo k životu," obhajuje starosta Prahu 11 proti škarohlídům.
A vyjmenovává, proč se na Jižním Městě žije dobře. Co dobře, skvěle! "Vybudovali jsme a opravili řadu sportovišť, můžeme se pochlubit unikátním fotbalovým areálem v Schulhoffově ulici, máme horolezeckou halu v Donovalské ulici," vypočítává, jak radnice pečuje o sportovní amatéry. Ostatně i na profesionály myslí, třeba na atlety, fotbalisty a florbalisty. "Praha 11 je důstojné místo k životu. Já tu bydlím rád."
Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/praha-jizni-mesto-0z8-/dum_osobnosti.aspx?c=A140128_185959_dum_osobnosti_web